Immeuble à appartements à vendre Professional

Maison de rapport : rez commercial + 2 appartements

située à 2 pas de la Basilique de Koekelberg, Urban Concept à l'honneur de vous présenter ce bien de rapport composé comme suit : - (selon les renseignements urbanistiques actuels) : maison de rapport avec commerce + 2 logements de 2 chambres aux étages et un grenier sous combles. - (Situation de fait) : Sous-sol : diverses caves, local compteurs. RDC : Hall d'entrée commun avec cage d'escalier, commerce avec cour exploité en tant que "café" (Loyer : 2000 €), bail commercial en cours. La cuisine est située dans une annexe arrière ayant été construite sans permis préalable (à charge de l'acquéreur d'en faire son affaire personnelle). 1er étage : appartement (+/- 76 m²) : pièces en enfilades (cuisine/salon ou chambre) + terrasse (fermée sanspermis) avec wc, salle de bains, + bureau ou dressing (+/- 4,5 m²): libre à l'acte; (loyer potentiel +/- 700-750€). 2ème étage (actuellement en duplex avec le 3ème étage) : plateau de +/- 76 m² composé comme suit : séjour et cuisine ouverte, terrasse (fermée sans permis) avec wc. 3ème étage (actuellement en duplex avec le 2ème étage): 2 chambres mansardées, un hall de nuit et SDB avec bain et douche, laquelle offre un accès à une mezzanine sous toit. 3 Chaudières individuelles au gaz à condensation, châssis pvc en double vitrage partout. Label PEB 1er : F - 336 KwhEP/(m².an) Label PEB 2 ème : G - 469 KwhEP/(m².an) (L'acquéreur fera son affaire personnelle quant aux irrégularités urbanistiques à savoir : l'annexe